近年来，随着片区改造不断加快，由拆迁引发的各类矛盾纠纷随之凸显。丰泽区城东街道征地拆迁安置纠纷调解室积极发挥职能作用，为项目推进和辖区和谐稳定奠定了基础。
50多年前，梁某甲将一宗有天井的房屋一分为二卖给梁某乙的父亲（梁某丙）与刘某的公公杨某，梁某丙（梁某乙的父亲）和杨某（刘某的丈夫）由此结下了很深的情谊，从平日里喝酒闲谈，到喜事时的上门恭贺，两家人的相处异常和睦。
随着房子的日渐老化和生活水平的不断提高，梁某乙将原先购置的房屋重建，并盖起了一栋五层高的楼房；而杨某一家也搬离了这宗宅子，但妻子刘某将天井部分整理后加盖了屋顶并在原天井处圈养鸡鸭。后因梁某乙嫌刘某圈养的鸡鸭味道太浓影响其居住，将天井的屋顶掀开，杨某购买的这宗老宅子由此闲置。年，梁某丙病重期间，多次上门要求杨某对共有的天井部分进行补充约定，刘某坚决不同意。杨某念及当年与梁某丙关系甚好，而今梁某丙身患重病，且多次上门，不好拒绝，在未征得妻子刘某同意下，便与梁某丙签订了天井部分的补充协议，约定天井部门为双方共有。当年，梁某丙病逝，次年杨某亦去世。
年11月底，南滨江项目启动，这处老宅在征迁范围内。在指挥部与刘某两宗房屋签订协议后，梁某乙对刘某这宗房屋的天井部分提出异议，并向指挥部出示了父亲生前与杨某（刘某）关于天井部分的补充协议，要求刘某支付其12万元的征迁补助款。
年6月，刘某和梁某乙来到城东司法所，要求对这起征地拆迁纠纷进行调解。司法所工作人员向梁某乙询问了这宗老宅的购买历史，并仔细查看梁某乙的补充协议。另一方面，认真听取了刘某及其儿子的陈述。双方在调解室回忆起曾经的邻里情谊，梁某乙承认当时父亲病危，多次上门找杨某签订协议时，刘某拒不同意的情形；刘某亦不否认签订拆迁协议时同意给予梁某乙适当补偿的承诺。但双方对支付的金额产生较大分歧：梁某乙认为共有的18㎡的天井，若选择产权调换，征迁后安置到美仙山二期，参照美仙山目前市场价1.2—1.5万/㎡，要求刘某支付10万元不算多，且若选择货币补偿的方式，18㎡按1.4倍系数可折合为25㎡，元/㎡可补偿25万，双方共有自己要求10万元很合理。而刘某则认为：一方面当年梁某乙父亲病危要求签的补充协议自己未曾同意；另一方面，自己选择产权调换不存在1.4倍的系数问题，且当时指挥部将该天井认定为埕（埕的补偿标准极低），所以当时承诺给予梁某乙少量补偿，后因涉及自己另一宗房屋拆迁，加上提供多方证据证明该部分属性，才使得该部分可按天井给予补偿，只同意给予梁某乙1万元。
司法所经过多方努力，在向征迁小组了解征迁补偿标准及相关*策后，单独向刘某分析了1.4倍系数及安置的美仙山二期目前市场交易价问题，刘某及其儿子有所松口，同意支付2万元。另一方面，与梁某乙沟通，该房子为杨某与刘某共同共有，当年刘某确实不同意，杨某念及梁某乙病危，瞒着妻子写下补充协议，从法律上讲确实存在瑕疵，梁某乙答应回去再了解下情况。
8月份，眼看着梁某乙没有动静，而刘某的选房号迟迟没有到手，刘某再次来到司法所，倪所长以共有财产处置及补充协议效力等与梁某乙沟通，双方达成一致意见，同意刘某支付天井部分补偿款3万元给梁某乙的方案，一起因征地引发的邻里纠纷得以化解，双方握手言和。
本案在拆迁过程中是常见的纠纷类型，城东街道征地拆迁安置纠纷调解室本着公平公正、保持中立的态度向当事人阐明相关法律法规，使当事人信服，让事隔近一年的纠纷得以终结，为片区改造建设的推进发挥了积极作用。
*《中华人民共和国民法典》
第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
来源丰泽区司法局（城东司法所、人促股）
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